苏州吴中太湖新城规划公示 规划为纯住宅用地

  近日,苏州城市规划公示网发布了位于吴中太湖新城的苏地2019-WG-2号地块建设工程规划批前公示。该地块于2019年4月24日,历经39轮竞价后,被苏州新城创佳置业有限公司、招商局地产(苏州)有限公司联合竞得,成交总价325827万元,成交楼面价20909元/平方米,规划为纯住宅用地。

  2号地块位于龙翔路西侧、天鹅荡路南侧,出让面积为7.8万平方米,总建筑面积21.8万平方米。根据地块的规划总平面图,规划建设21幢小高层、3幢低层、3幢配电房等,小区主出入口位于龙翔路上,次出入口位于连柱山路上。

  规划公示内主要公布了10#、11#楼以及20#、21#、22#楼小高层的标准层平面图。10#、11#楼规划为11层小高层住宅,建筑高度35米,层高3.1米,其标准层户型设计为两梯两户,规划产品为四室两厅一厨两卫户型。该户型做到了两间卧室、客厅、书房朝南,6.7米大阳台设计,视野开阔。主卧是套间设计,配有衣帽间、独立卫生间以及飘窗设计。

  20#、21#、22#楼规划为17层小高层住宅,建筑高度55.3米,层高3.1米,其标准层户型设计为两梯四户,东西边户规划产品为四室两厅一厨两卫户型,中间户规划为三室两厅一厨两卫户型。东西边户阳台设计长达6.7米,主卧飘窗3.5米。中间户阳台约6.5米,主卧飘窗约3.45米。整体来说,户型方正,面积利用率高。

  根据地块规划条件,2号地块住宅全部成品化建设和交付使用,住宅建筑户型面积应不小于110平方米。此外,居住建筑应公建化,沿天鹅荡路居住建筑北立面以玻璃幕墙、金属板材为主,且建筑阳台、设备平台须封闭,其余所有建筑立面以玻璃幕墙、石材主,外立面色彩为冷灰系列等。目前,吴中太湖新城板块待售新盘还有金辉江南沄著、金融街融悦湾、富力地块以及新城&招商地块等。