上半年全国二手房价分化:苏州涨幅较大 成都有

  根据空白研究院发布的报告 , 2019年上半年 , 全国二手房市场出现分化 , 包括价格等指标 。

  ----上半年全国二手房价分化:苏州涨幅较大 成都降超10%//----[北 京 联 盟

  据了解 , 空白研究院选取了全国热门的15个一二线城市作为研究样本 。 根据报告 , 2019年上半年 , 苏州市场表现相对较好 , 主要体现为相较去年同期 , 成交均价有所上涨 , 客户成交周期下降 , 购房者成交周期的缩短及市场议价空间有所下降 。 反观 , 武汉(楼盘)、成都、郑州(楼盘)三个城市 , 不仅成交均价相较去年同期下降较多 , 业主和客户的成交周期也显著延长 , 市场可能有所降温 。

  北京(楼盘)联盟:上半年全国二手房价分化:苏州涨幅较大 成都降超10%(二) 根据空白研究院发...

  在二手房价上 , 15城中 , 成都、郑州、上海(楼盘)、武汉相较去年同期出现超过5%以上的降幅 , 其中 , 成都成交均价下降10.14% , 成为15个城市中降幅最大的城市 。 苏州、大连(楼盘)成交均价相较去年同期涨幅超过5% , 上涨幅度相对较大 。

  在成交周期上 , 除了苏州 , 其他14城2019年上半年业主成交周期普遍相较2018年同期明显延长 , 上海成交周期达到132天 , 其次是郑州123天 , 第三是杭州(楼盘)122天 , 成都、西安(楼盘), 相较去年同期分别增加62天、56天 , 而苏州主成交周期相较2018年同期出现微降 , 降幅为2.3% 。

  成交周期延长 , 业主端交易变得困难 , 降价出售房源增多 。 根据空白研究院 , 15个城市中有10个城市降价成交房源的占比已经超过50% , 成都最高达到了75% , 意味着3/4的房子降价后才成交 。

  北京联盟:上半年全国二手房价分化:苏州涨幅较大 成都降超10%(三) 根据空白研究院发...

  对于今年下半年的房地产政策走势 , 空白研究院创始人杨现领认为 , 行政管制政策可能会结构性松动 , 但绝不会允许产生“大起大落” 。 一旦市场出现过热倾向 , 政府一定会立即增加调控的力度 , 就如同年初的苏州一样 , 进行政策追加 。

  公开资料显示 , 杨现领曾为贝壳找房研究院院长 , 2019年3月11日离职后创办空白研究院 , 聚焦新房二手房交易、租赁与公寓房地产后服务、国内外经纪生态等研究 , 目标是立足于研究和数据 , 通过专业知识的生产 , 为不动产领域的从业者提供先进、实用、有效的知识 , 打造居住领域的知识型平台 。