房价再涨实体经济还有出路?

  过去20年,为何房价一路上涨?有人说是货币超发,有人认为是土地供需,也有人认为是炒房和开发商在推波助澜。各种说法都有,各有各的道理。但我认为,更多是因为过去这20年没有什么都比炒房赚钱更快。有钱的越炒房,没钱的越想买房。大家一股脑都把钱往楼市里面投,只要放在里面就能赚钱,何乐而不为?毕竟没有什么行业比炒房来钱快还没风险,这样的情况下房价岂能不涨。

  所以,很多实体企业家的老板都在说,辛辛苦苦赚一年不如人家炒两套房,还不用担心太多风险。而做实业表面看着风光,其实每做一步决策都如履薄冰,毕竟整个公司都依靠着老板吃饭,可想而知企业家的压力有多大。反观楼下王大爷,名下几套房子,每个月就负责去收租,没事打打牌,房价涨了卖了就赚,日子过得多舒服。之前有个外国人来中国创业,带了500万,100万买了套房子,剩下400万创业。辛辛苦苦打拼了4年,最终破产准备回国。回国的前夕,把100万买来的房子卖出去,竟然卖了700万,还赚了200万。不由的感慨:“中国真是个神奇的国度”。

  因此,如果未来房价继续涨的话,国民经济不再是依靠实体经济,而是全面房地产化,那么将会产生多么严重的后果?

  首先,房地产将会一家独大,必将挤压实体经济发展空间,社会所有资源都围绕着它,如果有一天倒下去的话,经济将会瘫痪一大部分。

  而且任由实体经济衰弱下去,国民经济失去实体经济支撑,国民经济极易泡沫化,呈现出虚假繁荣的情景。

  其次,加大了实体业的成本。房价上涨必然带动土地上涨,租个土地来开厂或者租个铺面/写字楼来工作,房租都特别贵。往往实业做不下去,很关键的原因就是在此,赚的钱还不够还租金。举个例子,被称为中国第一硅谷的深圳,今年写字楼空置特别严重,退租的人越来越多,空置率高达23%。究其原因,写字楼空置率一直创下新高,主要还是前两年涨租过快,大部分公司赚不到钱而生存不下去。加上房价上涨,也让劳动力成本增加了很多。因为工人也要租房或买房,来你这里工作就是要赚钱买房。如果给的工资低了,很难留住员工。大大增加了企业的成本。

  最后,贫富差距将加大,房地产行业的繁荣,带动房价的持续上涨,年轻人将更难买的起房子或为了买房子背负30年的房贷,沦为房奴!生活压力加大,不敢离职,任劳任怨的工作,失去活力。而富人却可以继续哄抬房价,让我们老百姓来接手,最终导致穷人越来越穷,富人越来越富。

  要知道,现在越来越多的实业老板都投身房地产了,像小米、格力、哇哈哈都在做房地产这块业务,更别说其他中小型企业了。都想进去房地产抢一块蛋糕吃,毕竟一块能顶的上做实业10年赚来的钱。长期下去,此消彼长,房地产成主业,没有心思做别的,中国产业在国际上还怎么和人家竞争。