“地产+”产业协同效应初显 绿地控股上半年归母

  上半年,绿地控股从加快项目周转和结转、加强应收账款回收、控制有息负债规模等多个方面着手,着力降低资产负债率,截止6月底,公司资产负债率为88.30%,扣除预收账款后负债率为81.74%,分别较去年末下降了1.19个百分点和2.66个百分点。

  在融资上,绿地控股采取多渠道优化融资,成功发行13.5亿美元债,积极推进ABS融资,加强银企合作,扩大授信规模。

  上半年,在国内国际综合因素影响下,市场景气度经历了前高后低的变化,一季度向上反弹的市场行情在二季度有所回落。

  绿地控股房地产主业保持了平稳发展。其中,城际空间站于三四线市场实现逆市热销、一二线城市新增货值比重提升、健康科技产品落地、各项工程进度指标获得较快增长。

  上半年,绿地控股累计实现合同销售金额1677亿元,回款1319亿元。三四线市场销售额得益于城际空间站等高质量重大项目的市场优势,成为“弱势市场中的强势项目”,销售金额逆市同比大幅增长超五成。

  上半年,绿地控股以城市群、都市圈的理念,聚焦一线城市溢出地区、二线省会城市、地级市高铁站等重点地区,大力推进项目拓展。新获取项目58个,计容建筑面积2202万平方米,总地价556亿元,新增总货值2622亿元,在全国行业中排名第二。

  与此同时,公司土储结构进一步优化,一二线城市新增货值比重超六成,新增土储中住宅建筑面积比重超七成。巩固土储成本优势,绿地控股在成功新增上海董家渡项目等核心城市优质区域重大项目的同时,新增土储平均楼面价低于2700元/平方米。

  城际空间站土地高效精准获取,使得绿地控股获得山东青岛、江苏宿迁、安徽宿州等8个高铁站项目,土地总面积近3000亩,总货值约330亿元。

  作为协同房地产主业提升竞争力的基础产业,绿地大基建产业上半年该板块业绩保持快速增长,实现营业收入1077亿元,同比增长39%,利润总额同比实现较快增长。在经营业绩快速增长的同时,大基建产业市场拓展成效显著,承接重大有影响力的项目,新签合同金额1790亿元,并成功收购河南公路工程公司。

  作为协同房地产主业提升竞争力的金融平台,绿地大金融产业以赋能投资理念,推进科创投资,成功投资入股了一批潜力型科创项目。据悉,绿地控股接下来将重点推进科创主题投资、推进重大资本运作项目、推进科创基金等设立。

  大消费产业板块上半年表现可圈可点,不仅培育和发展代表国民经济未来发展方向和重点领域的相关产业,还通过“地产+”独特模式,在品牌酒店、全球商贸港等领域多元布局。

  此外,商贸产业板块,绿地控股实现了“地产+全球商贸”独有的优势商业模式,积极推动贸易港向全国延伸布局,新开G-Super门店4家,总数达到64家。酒店旅游产业上半年新拓展12家海外酒店管理输出;新开越南海防铂派等4家酒店并控股上航国旅。另外与汉诺威成立合资会展公司。

  作为资本市场最热门的概念,科创板已经得到了绿地控股的深度参与。上半年,绿地旗下高科技企业及产业协同“矩阵”已初步成型。绿地高科技企业“矩阵”已齐聚深兰科技、城云国际、涂鸦智能、佰才邦、瑞为技术五大均在各自领域拥有领先技术优势和市场份额优势的“独角兽”,并与绿地“地产+”的产业体系高度协同,合作空间广阔。

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