房产 本季度全美30个表现最差房市排名加州占5席

  不过, 虽然房价有所下跌,上涨幅度下滑,但加州城市本季度房价中位数仍在全美占据前三。

  据媒体报导,根据美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)报告,加州一度炙手可热的房地产市场降温,如今在全美30个表现最差的市场中占了5席,包括:硅谷、旧金山、橙县、洛杉矶、圣地亚哥。

  该报告追踪全美178个市场现有独立屋的房价,尤其是在加州,突显了广泛的降温趋势。

  报告显示,今年第二季度全美房价较去年同期上涨4.3%,至279,600美元,其中16个市场下跌。在2016至2018年,全美房价年平均增长5.5%,仅8个市场下跌。

  在加州,硅谷本季度房价,在全美30个表现最差市场中排名第2,与去年同期下降5.3%,这与2016年至2018年有鲜明对比。硅谷所在的圣荷西-圣塔克拉拉市场年平均收益为15.7%,名列全美第一。该区房价本季度中位数为133万美元,为全美最高。

  旧金山市在表现最差市场中名列第7,跌幅达1.9%。该区2016年至2018年平均房价年增长9.6%。该区第二季度房价中位数105万美元,名列全美第二。

  加州其他三个沿海市场房价上涨幅度也下滑。橙县在表现最差市场中排名第19,房价增幅为0.6%。2016年至2018年,该区价格每年平均上涨5.8%,排名全国第85。而本季度房价中位数835,000美元排名全美第三。

  圣地亚哥房价,名列全美房市表现最差第27位,增幅为1.6%。2016年至2018年,该区房价平均年增长6.7%,全美第69位。本季度房屋中位数为655,000美元名列第五。

  洛杉矶在最差市场排名中位列第30名,本季度涨幅1.8%。2016年至2018年房价年均上涨8%,排名第38。该区本季度房屋中位数为567,000美元,排名第七。

  然而,加州其他地区房市表现不错。内陆地区第二季度房价涨幅高于平均为5.6%。河滨县与圣伯纳汀诺县本季度房屋中位数为38万美元,全美排名第二十二。

  若考量近年来房价急剧上涨,近期加州经济增长速度降温,加州房价有这种表现并不令人意外。随着愈来愈多房屋放上市场,购房者有更多选择。

  价格下跌并不意味着泡沫或即将到来房市泡沫,不过房价贬值仍值得关注。返回搜狐,查看更多